新房采暖费第二年非必须交，但开发商常要求缴纳以防墙体发霉等问题。《房屋取暖费收取规定》指出，不缴纳可能导致房屋问题责任难界定，引发争端。
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新房采暖费可协商。未交房由开发商承担；已交房且小区统一供暖，应缴纳以防问题；若不打算使用，可与开发商或物业协商减免，但需明确责任归属。
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处理新房采暖费问题，可选择按小区规定缴纳或与开发商协商。若房屋未交房，应由开发商承担；已交房则建议按小区规定缴纳，避免不必要的争端。