顶楼房屋漏水发霉，需明确责任后处理。依据《民法典》，若是开发商责任，可起诉要求其赔偿，否则长期不处理可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
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处理顶楼漏水发霉，常见方式有自行维修、起诉邻居或开发商。需根据漏水原因选择，如为自身原因则自行承担，邻居责任则起诉邻居，若为开发商问题则起诉开发商。
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顶楼漏水发霉需处理。具体操作：1.自查原因，如为自身装修或维护不当，自行维修；2.邻居原因导致，与邻居协商不成后，收集证据起诉；3.怀疑是开发商建筑质量问题，先找物业协调，无果后起诉开发商，要求赔偿并修复。