可以拆旧建新，但需按规定申请并获得批准。依据《土地管理法》，拆旧房建新房需向村委会提出申请，并出示土地使用权证，经鉴定为危房后方可拆除重建。未及时按规定处理，可能面临违法建筑被拆除的风险及法律处罚。
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可以拆旧建新。操作如下：1.向村委会提出申请，提交土地使用权证；2.等待村委会派人鉴定旧房是否为危房；3.若鉴定为危房，获得村委会同意后拆除重建；4.如非危房，需探讨其他合法更新途径，如修缮或改造。
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常见的处理方式为申请重建。应先向村委会提交申请，并附上土地使用权证及危房鉴定报告。根据村委会的审批结果，决定是否拆除旧房建新房，或选择其他合法途径进行房屋更新。