手写租赁合同有效，但需满足法定条件。依据《民法典》，合同需双方真实意思表示，不违反法律，出租人需有房屋处分权等。否则，合同可能无效，导致权益受损。
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手写租赁合同有效。操作：1. 确保出租人有处分权，承租人有支付能力；2. 双方真实意思表示，不违法；3. 详细写明租赁物、租期、租金等；4. 双方签字盖章，可加按手印；5. 如有必要，可公证或律师见证。
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手写租赁合同常见处理方式为确认合同要素齐全并签字盖章。应选择确保双方权益的处理方式，如添加见证人或录音录像，以增强合同效力。