赠送露台后楼下漏水，责任需根据具体情况判定。依据相关法律法规《物权法》等，若是房屋本身问题，出租人需负责；若是使用不当，承租人应承担责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼下漏水问题，常见方式有协商、维修、诉讼。首先尝试与责任方协商解决；协商不成，可请专业维修并保留证据；若仍无法解决，可通过法律途径诉讼维权。选择方式时，应考虑效率、成本及关系维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫赠送露台漏水责任需明确。具体操作：1.立即检查并拍照记录漏水情况；2.联系物业协助，明确漏水原因；3.根据原因，与责任方（出租人或承租人）协商维修方案；4.若协商无果，自行维修并保存证据，后续通过法律途径追责；5.严重时，直接起诉要求赔偿损失。
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