一栋楼不能单独成立业主委员会，需先成立业主大会。根据《物业管理条例》，业主委员会由业主大会选举产生，单独一栋楼不符合成立条件。若不及时处理，可能导致小区管理混乱，业主权益受损。
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常见的处理方式是先与小区其他楼栋业主沟通，共同成立业主大会。选择与其他楼栋合作，是因为业主委员会需由业主大会选举，单独一栋楼无法成立。通过沟通协商，共同推动业主大会的成立。
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一栋楼不能单独成立。具体操作：1.与小区其他楼栋业主联系，提出成立业主大会的倡议；2.组织召开业主大会筹备会议，讨论并确定业主大会的成立方案；3.按照方案进行业主大会的选举工作，选出业主委员会成员；4.业主委员会成立后，开始履行其职责，管理小区事务。