房产赠与没有公证也有效，但需满足法定条件。依据《民法典》等相关法律，只要赠与人具有民事行为能力，意思表示真实，且不违反强制性规定，赠与即有效。未经公证的赠与，赠与人在财产权利转移前可撤销；而经过公证的，则不可撤销。不及时处理可能导致赠与纠纷或赠与人撤销赠与，影响受赠人权益。
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房产赠与问题的常见处理方式包括协商、诉讼和调解。首先，双方应尝试通过协商达成一致；若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷；在诉讼前，也可寻求第三方调解机构帮助。选择处理方式时，需考虑效率、成本和法律关系等因素。
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房产赠与未公证也有效。具体情况处理如下：1. 确认赠与人资格和行为效力，确保赠与人有民事行为能力且意思表示真实；2. 签订赠与协议时，注意保留证据，确保协议内容合法且不违反规定；3. 未经公证的赠与，赠与人有权在转移前撤销；若希望不可撤销，需进行公证；4. 发生纠纷时，及时咨询律师，通过法律途径维护权益。